Kai Warnecke verbrachte Kindheit und Schulzeit in Großburgwedel (Niedersachsen). Nach dem Wehrdienst in Hannover studierte er Rechtswissenschaften in Passau, Kiel und Glasgow. 

• 1972 – 1992 Kindheit und Schulzeit in Großburgwedel
• 1992 – 1993 Wehrdienst in Hannover
• 1993 – 1998 Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Passau, der  University of Glasgow, der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel
• 1998 – 2003 Doktorand an der Humboldt-Universität zu Berlin (Dissertation zur steuerbegünstigten Immobilienkapitalanlage); Referendar am  Kammergericht, anschließend Zulassung als Rechtsanwalt
• 2003 – 2013 Haus & Grund Deutschland e.V., zunächst als Referent und  Geschäftsführer, später als stellv. Hauptgeschäftsführer
• seit 2004 Mitglied des Exekutivkomitees der UIPI, Union Internationale de la  Propriété Immobilière
• 2013 – 2016 Hauptgeschäftsführer von Haus & Grund Deutschland e.V
• 2014 – 2016 Mitglied KfW-Verwaltungsrat
• seit 2014 Mitglied im DV Verbandsrat seit 2016 Präsident von Haus & Grund Deutschland e.V. und Vizepräsident der UIPI